Maison

Idéalement placée dans un village avec commerces et restaurants à la lisière de Pézenas et en direction des plages, maison de maître de 374m² surface habitable de l’an 1913 exceptionnelle par sa rénovation aux prestations haut de gamme, ses volumes ainsi que sa performance énergétique.
Rez-de-chaussée: Vaste salon-séjour-avec cuisine ouverte de type cathédrale de près de 130m² offrant design et luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées notamment sur la cave à vin centrale mais aussi sur le jardin paysagé avec gout. Une buanderie et un cellier complète ce niveau.
Premier étage : dégagement – couloir desservant les trois chambres dont une avec salle de bain et dressing, un bureau, une salle d’eau et un wc.
Deuxième étage : Master Bedroom d’une surface de 95m² comprenant dressing et salle de bain avec douche très bien délimité car scindée en trois parties tout en conservant cette esprit « open-space » et offrant cette fois si une vue sur la belle charpente.
Coté extérieur le jardin sans vis-à-vis et idéalement exposée dispose d’une piscine au sel de 9 mètres par 4 mètres avec éclairage, de diffèrent espaces paysagers et de plusieurs emplacements pour des véhicules.
L'entièreté de la maison est rénovée, toiture et les façades sont refaites, les clôtures neuves, les gouttières refaites dans les règles de l’art pour correspondre au style architectural de la maison ou encore les menuiseries toutes changées avec des fenêtres et portes en alu.
La partie technique est fidèle au reste de la maison avec une haute perfomance énergetique grace à son système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec un bloc de chauffage par niveau permettant un chauffage et une climatisation agréable.
Un système de production d’eau chaude par ballon thermodynamique à accumulation.
Enfin, la propriété dispose d’un système de sécurité dernier cri, avec caméra de surveillance 4K, d’une alarme connectée et d’une borne électrique de rechargement pour voiture. La maison peut être vendue avec les meubles en sus du prix.
Maison aux prestations haut de gamme réservée à une clientèle exigeante.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 854,00€ et 1 156,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)