Maison de caractère

Vivez l'élégance intemporelle dans un ancien presbytère du XVIIe siècle sublimé par une rénovation mélant authenticité et modernité .Cette demeure de caractère offre environ 190 m² de surface habitable et un beau jardin de 598 m²
Espace de vie chaleureux :
Au rez-de chaussée: une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse donnant sur la véranda climatisée permettant de profiter du jardin toute l'année, un salon cosy agrémenté de sa cheminée d'époque, grand bureau/chambre. WC
A l'étage : une suite parentale de 24m² agrémenté en annexe d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc pour un total de 35 m². Elle est pensée pour vous offrir intimité et confort absolu. De plus, 2 chambres avec leur salle d'eau privative. WC
Au niveau inférieur, une très belle chambre avec sa salle d'eau, donnant sur une terrasse et la piscine permettant de recevoir en toute intimité. A ce même niveau la porte cochère donne sur la rue où se trouve le château du village, permettant de stationner un véhicule.

A l'extérieur, le jardin orienté plein sud, offre plusieurs espaces de détente, ainsi vous pourrez profiter de la véranda climatisée (avec verre anti UV) et et de son espace de vie extérieur parfait pour vos repas estivaux.

Au niveau inférieur, accessible également par un ascenseur extérieur en plus des escaliers, plongez dans la piscine chauffée aux dimensions généreuses (9x5m) et prélassez-vous dans ce décor féérique sous l'oeil bienveillant du clocher de 1602, face à une vue époustoufflante sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La piscine sécurisée dispose d'une gestion robotisé du chlore et du pH.

Vous apprécierez egalement:
Le portail électrique avec visiophone avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet, cheminée de style.
Sous la voûte ancienne : une grande cave en pierre aménagée en buanderie. Cave a vin.
Un potager vous invite à cultiver vos propres légumes.
Chauffage central. Double vitrage.

La propriété jouit d'une situation privilégiée, nichée dans un village pittoresque à 25 min de Pézénas et de Clermont l'hérault et à 10kms des commodités de Roujan. A 40 min de Béziers et à moins d'une heure des plages. De plus une épicerie ambulante tous les mardi matin (boucherie, épicerie...)
Entre son atmosphère empreinte de magie et son confort contemporain, cette propriété est le refuge parfait pour ceux en quête d'authenticité et de beauté.
ll est difficile de retranscrire toute la splendeur de ce bien par des mots, ainsi venez le découvrir en personne et vous imprégner pleinement de son charme.

Pour plus de renseignement ou visite, vous pouvez-me contacter au 06.52.06.54.24

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 430.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)