Karaktervolle woning

Natuurstenen huis met onafhankelijke gastenkamer, garage en verrassende met uitzicht.

Laat je verrassen door dit romantische en historierijke natuurstenen huis met onafhankelijk gastenvertrek, terrassen, garage, inpandige bijgebouwen en verrassend tuin met uitzicht , gelegen in een rustige natuurrijke omgeving in het hart van het département Hérault en de regio Languedoc-Occitanie !

Het geheel is gelegen in het centrum van een kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, bosrijk gevarieerd Mediterraan heuvellandschap. De gemeente beschikt over monumentale 12-de -eeuwse gebouwen zoals het gerestaureerde kasteel en kerk. Naast een camping, enkele wijnboeren en andere kleine bedrijvigheid, bestaat er een goede sfeer in de gemeente.

Vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fietstochten te starten. In de omgeving bevinden zich diverse (markt) stadjes zoals; Gabian, Roujan, Clermont l’Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en Pézenas.
De grote steden Béziers en het bruisende Montpellier, elk met een eigen TGV-station en internationaal vliegveld, bevinden zich op 45 à 55 minuten rijafstand.

De oevers van het prachtige “Lac de Salagou” bevinden zich op circa 20 kilometer afstand en de stranden aan de Middellandse zee op ongeveer 45 kilometer afstand.

Dit pand straalt de charme van weleer uit, met veel originele details zoals de natuurstenen gevel, oude deuren, balken, cementtegels, terracotta vloertegels en nog veel meer. In een van de kelders zijn nog steeds oude wijnvaten te vinden. En de gastenkamer met vrije opgang en een eigen badkamer was ooit de kruidenierswinkel van het dorp. Het betreft dan ook een verrassend huis !

In de afgelopen jaren is een groot deel van het huis gerestaureerd met hedendaagse technieken om modern comfort te bieden. Het dak is vernieuwd in 2013 en sindsdien zijn er tal van verbeteringen aangebracht aan de isolatie, elektriciteit, sanitaire voorzieningen en de keuken. Het huis is aangesloten op het glasvezelnetwerk en de sfeervolle Invicta gietijzeren houtkachel maakt de renovatie compleet.

Het totaal bebouwde oppervlakte bedraagt meer dan 200 m² waarbij inbegrepen het woonoppervlak van circa 87.5 m² dat verdeeld is tussen het hoofdhuis van 64.7 m² (met o.a. 2 slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een wc en een badkamer) en de logeerkamer van 22,8 m² met een eigen entrée en een eigen badkamer. Naast de terrassen, garage en opslagruimte is er ook potentieel voor het creëren van extra woonruimte: het zou bijvoorbeeld relatief eenvoudig zijn om een gîte, winkeltje of atelier te creëren in de opslagruimte op straatniveau.

In authentieke dorpen is het over het algemeen zeer zeldzaam om op eigen grond te kunnen parkeren, maar hier heeft men de keuze : of in de garage of buiten op eigen grond. Als extra troef beschikt dit huis over een mooie tuin met o.a. een , met houten latten bekleed, terras , een gazon, een moerbeiboom, mimosa's en twee palmbomen. Het uitzicht over de omringende beboste heuvels en de dorpskerk voegen net dat extra vleugje welzijn toe dat je hier kunt ervaren. Dankzij de mediterrane vegetatie is de tuin relatief gemakkelijk te onderhouden. De tuin is vlak en omheind, voorzien van leidingwater en elektriciteit en lijkt zich prima te lenen voor de aanleg van een zwembad.

Het huis is perfect als hoofdwoning. Door haar charme, samenstelling, zijn bevoorrechte locatie en nog te ontwikkelen potentie, zijn er tevens talrijke andere bestemmingen denkbaar.

Extra informatie op aanvraag beschikbaar onder vermelding van uw naam, telefoonnummer en E-mailadres.

Exclusief aanbod.

Bezichtiging op afspraak.

• Tweet

Energy Performance Diagnostics

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 070,00€ and 1 490,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)